Descrizione Sintetica delle caratteristiche costruttive

Opere Edili

1 - Strutture
La struttura dell'edificio è realizzata da elementi prefabbricati e/o in opera in c.a., sia per quanto riguarda i solai, che per i pilastri e le travi.

2 - Pareti in muratura
Sono state realizzate pareti divisorie complete di intonaci civili per interno eseguite in laterizi e malta cementizia per la realizzazione dei servizi igienici e disimpegni, in conglomerati di lapillo per la realizzazione delle centrali tecnologiche, vani scala.

3 - Pavimenti
La pavimentazione.di tutte le aree interne degli edifici di forte traffico di persone (scale, pianerottoli), escluso atrii, ambienti delle centrali tecnologiche,. ed ambienti ove è previsto il pavimento in pvc omogeneo, è in gomma a bolli bassi spessore di 4 mm-. In tutti i piani negli ambienti ad uso ufficio, laboratori, corri­doio, è stato installato uri pavimento in materiale pvc omogeneo. La pavimentazione dei servizi igienici è in piastrelle. ceramiche. Al di sotto del piano.di posa dei pavimento dei servizi igienici è stato disposto uno strato impermeabilizzante. I lodali ad uso archivio, depositi e centrali tecnologiche sono pavimentati in cemento industriale-colorato con spolvero superficiale di quarzo sferoidale, con giunti antllesione opportunamente ripartiti. La centrale termica è pavimentata in gres rosso. La pavimentazione esterna dei marciapiedi è in quadrotti prefabbricati con graniglia di fiume in vista. La pavimentazione dell'atrio è realizzata con lastre di granito.

4 - Rivestimenti e opere da pittore
Tutte le pareti interne intonacate degli immobili, salvo quelle relative ai servizi igienici, ai locali destinati a -centrali. tecnolo­giche ed alle intercapedini, sono trattate con pittura acrilica tipo "Alphatone" e rifinite con battiscopa di alluminio preverni­ciato, a fuoco. Le pareti dei servizi igienici sono rivestite a tutt'altezza con piastrelle di ceramica. Tutte le pareti intonacate ed i soffitti a vista sono rifinite a tinta lavabile. Le pareti in c.a. sono rivestite con pittura al quarzo plastico liscio. Tutte le strutture in ferro sono state preparate con doppio strato di antiruggine e verniciate con pittura a smalto sintetica.

6 - Pareti Mobili
Le pareti interne realizzanti gli ambienti destinati a laboratori ed uffici, comprese le relative porte, sono costituite da elementi mobili modulari ed intercambiabili autoportanti in sandwich coibentati di lamiera di acciaio preverniciata a fuoco.

 7 - Controsoffitti
In elementi metallici smontabili in alluminio preverniciato, montati a scatto, completi di struttura portante in acciaio zincato con isolante termoacustico superiore. Sono stati realizzati setti acustici in corrispondenza delle pareti mobili per una migliore insonorizzazione degli ambienti.

8 - Opere stradali
Le strade ed i piazzali sono stati realizzati previo livellamento e rullatura dei piano del cassonetto, con doppio strato di conglomerato bituminoso di base ed uno strato di usura con inerte siliceo.

9 - Opere di giardinaggio
è stata realizzata la formazione di prato nelle zone prospi­cienti all'edificio e una fascia lungo la recinzione.
Sono state messe a dimora piante di essenza forestale di vario tipo, di alto e medio fusto.

10 - Recinzione del lotto
Su muro di contenimenti in c.a., h= cm 30 circa, è stata realizzata una recinzione 'in elementi modulari in ferro a canna di fucile preparati e verniciati con pittura a smalto sintetico.
Detta recinzione ha ún'altezza media di circa mt. 2.00 e quest'ultima nel lato strada è dotata di cancelli predisposti alla motorizzazione.

Impianti tecnologici

Tutti i locali fuori terra sono dotati di impianti aventi le caratteri­stiche adeguate ad un'utilizzazione ad uso ufficio e laboratori e che. qui di seguito si descrivono dettagliatamente. - I locali destinati ad archivio, magazzino, centrali tecnologiche sono invece dotati dei soli impianti espressamente indicati in apposito paragrafo della presente relazione.

PRINCIPALI CARATTERISTICHE DEI SINGOLI IMPIANTI TECNOLOGICI

IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO

Sono realizzate apposite centrali che assicurano il trattamento dell'aria esterna da inviare opportunamente canalizzata ed attra­verso il controsoffitto nei vari ambienti; sono installati inoltre mobiletti fancoils lungo i perimetri esterni alimentati dà _ gruppi frigoriferi, anch'essi installati, all'esterno e nella centrale termica: Gli impianti di condizionamento comprendono quindi: - la centrale termica - i gruppi frigoriferi - i gruppi di trattamento aria ambienti - canalizzazioni e tubazioni - radiatori e fancoiis.

CENTRALE TERMICA

La funzionalità della centrale termica, è quella di assicurare la produzione del calore necessario al riscaldamento dell'acqua che raggiunge i mobiletti fancois e piastre radianti nel periodo invernale.

GRUPPI FRIGORIFERI

La funzionalità dei gruppi frigoriferi è quella di assicurare acqua refrigerata necessaria al trattamento dell'aria primaria ed am­biente degli impianti di condizionamento.

GRUPPI TRATTAMENTO ARIA AMBIENTE

Questi gruppi provvedono al condizionamento di tutti i locali, ad esclusione di quelli al piano seminterrato destinati ad archivi; magazzini, centrali tecnologiche, oltre che ai servizi igienici. Sono garantiti, negli ambienti con permanenza di persone, le idonee condizioni termoigrometriche. Canalizzazioni e tubazioni: Le canalizzazioni per la distribuzione dell'aria sono. prevalente­mente contenute nel controsoffitto. Le tubazioni sono rivestite con materiale termoisolante.

RADIATORI E FANCOILS

I fancoils sono muniti di filtro, griglie, motore elettrico con commutatore di velocità, valvole di interruzione e termostati. I pannelli radianti, previsti nei servizi igienici, sono completi di valvola termostatica e detentore.

IMPIANTO ELETTRICO

Questo impianto prevede:
- Centrale elettrica con- accesso dall'estérno necessaria alla trasformazione di energia da M.T. in B.T. per il funzionamento dei servizi del complesso.
- Colonne montanti e circuiti di distribuzione luce F.M. adeguati per una utilizzazione dei locali.ad uso uffici e laboratori. I cavi impiegati sono del tipo per tensione di esercizio.
Per la distribuzione sono previste tubazioni e passerelle metal­liche a controsoffitto.
I conduttori sono previsti sfilabili. Le prese di corrente sono alimentate con due conduttori oltre quello di terra.
I conduttori sono previsti a bilico con portata di almeno 6A.
- Quadro generale di B.T.per il controllo dei vari circuiti.      _
- Quadri di centrale per ogni singolo impianto tecnologico
secondo norme CEI completi di interruttori generali, protezioni tecniche dei motori e quant'altro necessario a garanzia del perfetto funzionamento.
- Quadri secondari che sono divisi in piu' circuiti luce normale completi di segnalazione ed accessori. Gli interruttori sono provvisti di protezione magnetotermica.
- Rete di terra. Rete di protezione per la messa a terra di tutte le apparecchiature di comando collegante prese, corpi illuminan­ti, pavimento tecnico sopraelevato, canali per l'aria, infissi metallici ed apparecchiature con opportuna corda di rame isolata. I valori di resistenza ottenuti con gli spandenti di terra sono nel rispetto delle norme vigenti e soddisfano le richieste delle case costruttrici di apparecchiature elettroniche.
- Corpi illuminanti. ],corpi illuminanti installati assicurano i livelli illuminotecnici adeguati alle destinazioni dei singoli ambienti. L'illuminazione interna è assicurata da piafoniere nel contro­soffitto con lampade fluorescenti ad accensione rapida.
- Impianto prese luce, F.M. e prese telefoniche. Sono state previste prese luce, E M..e prese telefoniche in- quantità adeguata alle esigenze di servizio.

IMPIANTO IDRICO SANITARIO

L'impianto che deriva dai contatori della Società erogatrice è completo di:
- colonne montanti e rete di distribuzione acqua fredda realizzate in canna di ferra zincata, diametro opportuno, che garanti­sce. l'alimentazione dei servizi e della rete antincendio. Sono previste saracinesche di intercettazione delle colonne e dei singoli gruppi di servizi. Le acque di scarico, attraverso scatole sifonate a pavimento raggiungono le colonne di scarico in ghisa. Apparecchi sanitari in porcellana vetrificata, rubinetteria e grup­pi miscelatori da incassi, cassette di scarico, erogatori con scarico ad intermittenza per orinatoi. L'acqua calda, a tutte le apparecchiature installate, è fornita da scaldabagni elettrici.

IMPIANTO DI INNAFFIAMENTO

Realizzato all'esterno del fabbricato, con tubazioni di PVC per acquedotti, il tutto collegato direttamente alla rete e provvisto di saracinesche di sezionamento.

IMPIANTO FOGNATURE

Impianto a doppia rete di cui una per lo smaltimento delle acque luride e l'altra di quelle chiare.
Lo stesso è realizzato in tubazione continua con ispezione in tubi di cemento per le acque chiare e in gres in pozzetti di ispe­zione in cemento per le acque luride.

IMPIANTO DI SOLLEVAMENTO

è stato realizzato l'impianto di ascensori atti a funzionare per il trasporto minimo di 8 persone ciascuno. Ciascun ascensore ha corsa propria, fermate a tutti i piani, cabina rivestita in acciaio inox, porte automatiche, prenotazione autornatica. La cabina costruita completamente in profilati di alluminio ossi­dati anodicamente o in acciaio inex, pavimento e cielino sono rivestiti in linoleum e l'illuminazione, è a luce diffusa.
Le porte di cabina e di piano sono del tipo scorrevoli automati­camente e abbinate. 'Dispositivo di riporto, al piano in caso di assenza di corrente.

IMPIANTO PROTEZIONE SCARICHE ATMOSFERICHE

è realizzata una gabbia di Faraday a protezione dell'edificio con maglie orizzontali e verticafi rispondeenti alle norme in vigore.

IMPIANTO ANTINCENDIO

Sono previsti:
- Un impianto ad idranti con accesso diretto dall'Acquedotto Comunale con idranti UNI 45 installati al piano seminterrato ed ai piani superiori secondo le prescrizioni dei W.FF. vigenti.

Sono previsti sempre secondo norma gli attacchi per moto­pompe UNI 70.
- Impianto di rivelazione incendi nei corridoi e negli atri.

IMPIANTI TECNOLOGICI DEI LOCALI DESTINATI A MAGAZZINI ED ARCHIVI

LOCALI DESTINATI A MAGAZZINO ED ARCHIVI

Detti locali sono dotati di impianto di termoventilazione ad aero­termi idoneo a garantire le condizioni termoigrometriche. Di impianto elettrico costituito da impianto di illuminazione atto a garantire un livello illuminotecnico oltre che di prese F.M. in quantità adeguate alle esigenze di servizio.

LOCALI DESTINATI A CENTRALI TECNOLOGICHE

Detti locali sono dotati di impianto elettrico costituito da impianto di illuminazione atto a garantire un livello illuminotecnico, oltre che di prese F.M. in quantità adeguate alle esigenze di servizio. Inoltre è stato realizzato. un impianto di ventilazione adeguato alle esigenze delle apparecehiature installate ,e rispondente alle norme di legge.

LOCALI DESTINATI A PARCHEGGIO INTERNO

Detti locali sono dotati. di impianto elettrico costituito da impianto di illuminazione atto a garantire un livello illuminotecnico adeguato. Inoltre è stato realizzato un impianto di estrazione dell'aria.

Nome* INFO Cognome* Telefono*   E-mail*
Guarda gli altri immobili:	»Via Noale	»Via Flaminia	>>Studios