Lungo la via Nettunense, ad appena 15 km dal Grande Raccordo Anulare, zona ad alta percentuale di insediamenti industriali, fabbriche e centri commerciali. Edificato su un'area di circa 9000 mq, dalla quale circa 5000mq di piazzali perimetrali asfaltati, attualmente si compone di:
- palazzina fronte strada di circa 1200 mq ad uso ufficio distribuiti su 3 livelli fuori terra ( piano terra, primo e secondo piano)
- palazzina distaccata ad uso abitazione di circa 450 mq distribuita su 3 piani fuori terra
- magazzino di circa 1000mq e altezza di circa 10 m, dotato di porte d'ingresso ad apertura scorrevole cielo terra;
- magazzino destinato a cella frigo di circa 1400 mq e altezza di circa10m e dotato delle stesse aperture del
- magazzino, con il quale confina. Le celle frigo sono interamente coibentate con generosi pannelli isolanti
- officina attrezzata di circa 550mq e di altezza di circa 10m
- corpo accessorio, costituito da cabina di trasformazione dell'energia elettrica.
Buono lo stato di conservazione generale del complesso che comunque necessita di piccole opere di risanamento e ristrutturazione.L'immobile è comunque caratterizzato da un alto standard qualitativo delle finiture e per questo, risulta essere superiore alla media di analoghi complessi romani. Ottima la visibilità dalla strada dell'intero complesso industriale, molto ampio sia l'ingresso carrabile che i singoli ingressi alle aree magazzino; grandi piazzali antistanti ed un'ampia tettoia perimetrale garantiscono infatti da un lato facili manovre anche con camion a rimorchio, dall'altro una protezione costante dalle intemperie nelle operazioni di carico e scarico merci. Il complesso è dotato di recinzione perimetrale all'interno della quale, negli ampi piazzali, troveranno posto le auto direzionali, di clienti e fornitori mentre, lungo la strada antistante sarà consetito un agevole parcheggio ai dipendenti. Possibile l'ampliamento delle costruzioni esistenti per ulteriori 1000mq circa, realizzabili però solo in caso di completa ristrutturazione o riedificazione.
